Жителям Пермского края доступны государственные меры поддержки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Пермяки могут использовать механизм эскроу-счетов при заключении договоров подряда на строительство частных домов. Эта мера полностью защищает денежные средства граждан на этапе возведения жилья.

Закон, предусматривающий возможность использования эскроу-счетов при ИЖС, вступил в силу с 1 марта 2025 года. За 1,5 года в Прикамье заключено более 700 договоров с применением механизма.

Отметим, доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составляет почти 60% — в Пермском крае в 2025 году жителями было построено миллион квадратных метров. В этом году – 448 тысяч кв. м.

В Министерстве строительства Пермского края рассказали о преимуществах нового механизма. Это безопасность финансов — деньги заказчика хранятся на специальном банковском счете эскроу, защита от долгостроя — подрядчик получает доступ к средствам только после завершения всех работ, строгий контроль — банк финансирует строительство и проверяет выполнение каждого этапа. Также доступная ипотека — под строящиеся через эскроу дома банками предлагаются сниженные ставки.

«Внедрение механизма эскроу в сферу индивидуального жилищного строительства — это важный шаг для защиты прав жителей Прикамья. Ранее сектор ИЖС оставался зоной повышенного риска для граждан, сталкивавшихся с недобросовестными подрядчиками. Теперь ситуация меняется коренным образом. Финансовые средства людей защищены банком, а строительные компании мотивированы сдавать объекты качественно и строго в срок. Мера поддержки направлена на повышение доверия к рынку частного домостроения в Пермском крае и может сделать мечту о собственном доме доступной для тысяч пермских семей», — отметили в краевом Минстрое.

Для того, чтобы воспользоваться поддержкой необходимо выбрать подрядчика. Организация должна быть зарегистрирована в единой информационной системе жилищного строительства (на портале наш.дом.рф.). При заключении договора обязательно прописать условия расчетов через счет эскроу. Заказчик открывает счет в банке и вносит туда необходимую сумму (или оформляет ипотеку). Только после подписания акта приема-передачи готового дома банк перечисляет деньги строителям.

Справка: 

Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.