В рамках II Пермского форума развития «Города будущего» состоялись две экспертные дискуссии, посвященные мастер-планированию, архитектуре и градостроительству. Участники обсудили, как сделать мастер-план рабочим инструментом, который связывает долгосрочное развитие территории с конкретными проектами, инвестициями и качеством городской среды. Отдельное внимание уделили архитектурному облику городов, сохранению их идентичности и поиску баланса между развитием территории и уважением к сложившемуся контексту.

Панельная дискуссия «Мастер-планирование: комплексный стратегический инструмент развития» объединила представителей Минстроя России, региональных органов власти, институтов развития и девелоперского сообщества. Модератором выступил генеральный директор Агентства стратегического развития «Центр» Николай Тимченко.

В дискуссии также приняли участие директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, Главный архитектор Пермского края Елена Ермолина, ведущий аналитик проектного отдела фонда Дом РФ Андрей Симонов, креативный директор МЛА+ Виктор Коротыч, исполнительный директор федерального девелопера «Железно» Юрий Перминов и директор по управлению проектами ООО «Ингрупп Девелопмент» Константин Зверев. Отдельно участники обсудили возможность применения цифровых данных и моделей для сопровождения документов и принятия управленческих решений.

Одной из центральных тем стала практическая реализация мастер-планов. Эксперты обсудили законодательный и нормативный статус документа, его взаимосвязь с генеральными планами, правилами землепользования и застройки и другими документами территориального планирования. Отдельный блок был посвящен экономике мастер-планирования: формированию планов мероприятий и дорожных карт, поиску источников финансирования, привлечению частных инвестиций и использованию механизма комплексного развития территорий.

«Мастер-план должен отвечать на главный вопрос: что конкретно изменится в городе благодаря этому документу. Поэтому принципиально важно связывать стратегическое видение с конкретными мероприятиями, источниками финансирования и этапностью реализации. Только в этом случае мастер-план становится рабочим инструментом», — отметила Елена Ермолина.

Важной темой стала и межведомственная координация. Мастер-планирование предполагает синхронизацию градостроительных решений с инвестиционными программами инфраструктурных компаний и федеральных ведомств, а также учет запросов жителей и городских сообществ.

Вторая дискуссия «Архитектура и градостроительство» была посвящена качеству архитектуры и интструментам, которые позволяют сохранять индивидуальность городов при их развитии.
Модератором выступила Елена Ермолина. Участники обсудили требования к архитектурно-градостроительному облику объектов, стандарты комплексного развития территорий, а также роль архитектурных конкурсов в формировании знаковых городских пространств.

Одним из ключевых вопросов стало сохранение локальной идентичности. Современная архитектура, по мнению участников дискуссии, должна учитывать историю, природный ландшафт и сложившуюся структуру города, а не существовать отдельно от места.

«Секрет гармоничного сосуществования эпох кроется в согласовании новой архитектуры с историческим силуэтом застройки. Для этого новые объекты проектируются с учетом существующего визуального облика. Такой подход позволяет сохранить привычные визуальные коридоры и силуэт исторических ориентиров города, одновременно интегрируя в кварталы современную архитектуру», – подчеркнул Виктор Коротыч.

В рамках дискуссии о собственном профессиональном опыте рассказали руководитель департамента разработки концепций «Железно» Елена Падерина, директор по развитию ООО «СЗ «СТМ» Мегаполис Михаил Крепак, главный архитектор проектов Института территориального планирования Пермского края Евгения Нагорных, проректор по проектному управлению и воспитательной работе ФГБОУ ВО «Московский архитектурный институт» Павел Жбанов, руководитель Музея современного искусства PERMM Елена Новикова и креативный директор международного архитектурного бюро МЛА+ ООО «Специализированный застройщик «Квартал 137» Виктор Коротыч. Эксперты рассмотрели архитектуру с точки зрения потребностей жителей и девелоперов, поговорили о смыслах в структуре города, локальной идентичности, музейном подходе к созданию новых районов. Отдельное внимание уделили современным цифровым инструментам, включая цифровые двойники, BIM и VR, которые меняют подходы к проектированию, согласованию и дальнейшему сопровождению градостроительных решений.

Обе дискуссии показали, что современное градостроительство невозможно разделить на отдельные направления. Мастер-планирование, КРТ, архитектурное регулирование, благоустройство, развитие инфраструктуры и работа с историческим и природным наследием должны быть частью единой системы. Именно такой комплексный подход позволяет переходить к последовательному развитию территорий, когда каждое новое решение работает не само по себе, а становится частью будущего города.